El proyecto

Ordenación

Viviendas a lo largo de una vía parque

La ordenación del sector, se ha realizado sobre la base de tres premisas fundamentales

  • Un desarrollo exclusivamente residencial de la actuación. Los usos residenciales ocupan el 100% del sector. Los usos terciarios-comerciales que se permiten como compatibles al residencial o como uso alternativo, tienen un carácter marcadamente residual.
  • Estructuración de los usos lucrativos en un eje Norte-Sur, a través del viario principal.
  • Continuidad y conexión de todas las redes públicas de zonas verdes y espacios libres y equipamientos, (especialmente la red general de aparcamientos y el equipamiento deportivo) creando una continuidad espacial y visual.

El núcleo fundamental de la ordenación es el barrio de vivienda en altura dentro de la tipología actual de Alcorcón que va desde (B+5) 6 alturas en la ordenanza de bloque abierto a (B+2) 3 alturas en la ordenanza de minibloque por tanto con un nivel de densidad muy bajo y desahogado, tanto en vivienda libre como en vivienda protegida. El principal elemento de la ordenación es la vía parque, que estructura la calle principal que recorre el eje Norte-Sur conectando los dos grandes parques de la actuación.

Todas las parcelas residenciales cuentan con generosas zonas verdes privadas que suman al alto cómputo de las zonas verdes públicas.